آئين نامه اجرائي قانون تملك آپارتمانها

روزنامه رسمي شماره: 6541-314/1346 شماره و تاريخ ابلاغ : 5210 – 28/3/1346

بخش اول – قسمتهاي ساختمان

فصل اول- قسمتهاي اختصاصي

ماده 1- قسمتهايي از بنا اختصاصي تلقي مي شود كه عرفا براي استفاده انحصاري شريك ملك تعيين يا قائم مقام او تخصيص يافته باشد.

ماده 2- علاوه بر ثبت اراضي زيربنا و محوطه باغ ها وپارك ها متعلقه براي مالكيت قسمتهاي اختصاصي نيز بايد به طور مجزا سند مالكيت صادر شود، مشخصات كامل قسمت اختصاصي از لحاظ حدود و طبقه، شماره، مساحت قسمتهاي وابسته، ارزش و غيره بايد در سند قيد گردد.

فصل دوم – قسمتهاي مشترك

ماده 3- قسمتهايي از ساختمان و اراضي و متعلقات آنها كه به طور مستقيم و يا غير مستقيم مورد استفاده تمام شركا مي باشد قسمتهاي مشترك محسوب مي گردد و نمي توان حق انحصاري بر آنها قائل شد.

تبصره – گذاردن ميز و صندلي و هر نوع اشياء ديگر و همچنين نگاهداري حيوانات در قسمتهاي مشترك ممنوع است. قسمتهاي مشترك در مالكيت مشاع تمام شركاء ملك است هر چند كه در قسمتهاي اختصاصي واقع شده باشد ويا از آن قسمتها عبور نمايد.

ماده 4 – قسمتهاي مشترك مذكور در ماده 2 قانون تملك آپارتمانها عبارتست از:

الف- زمين زيربنا خواه متصل به بنا باشد يا بنا به وسيله پايه روي آن قرار گرفته باشد.

ب – تاسيسات قسمتهاي مشترك از قبيل چاه آب و پمپ، منبع آب، مركز حرارت و تهويه، رختشويخانه، تابلوهاي برق، كنتور، تلفن مركزي، انبار عمومي، ساختمان، اطاق سرايدار در هر قسمت بنا كه واقع باشد، دستگاه آسانسور و محل آن، چاههاي فاضلاب، لوله ها از قبيل (لوله هاي فاضلاب، برق، تلفن، حرارت مركزي، تهويه مطبوع، گاز، نفت، هواكشها، لوله هاي بخاري) گذرگاههاي زباله و محل جمع آوري آن و غيره .

پ – اسكلت ساختمان.

تبصره – جدارهاي فاصل بين قسمتهاي اختصاصي، مشترك بين آن قسمتها است مشروط بر اينكه جز اسكلت ساختمان نباشد.

ت – درها و پنجره ها، راهروها، پله ها، پاگردها كه خارج از قسمتهاي اختصاصي قرار گرفته اند.

ث – تاسيسات مربوط به راه پله از قبيل وسائل تامين كننده روشنايي، تلفن و وسائل اخبار و همچنين تاسيسات مربوط به آنها به استثناي تلفنهاي اختصاصي، شيرهاي آتش نشاني، آسانسور و محل آن، محل اختتام پله و ورود به بام و پله هاي ايمني.

ج – بام و كليه تاسيساتي كه براي استفاده عموم شركا ويا حفظ بنا، در آن احداث گرديده است.

ح – نماي خارجي ساختمان.

خ – محوطه ساختمان باغها و پاركها كه جنبه استفاده عمومي دارد و در سند قسمت اختصاصي نيز ثبت نشده باشد.

---------------پاورقي------------------------------------------------------------------

(*1) مواد 6 و 12 و 24 آيين نامه به موجب تصويبنامه به شماره 1748/ت43 مورخ 13/2/71 اصلاح شد و به موجب اصلاحيه مذكور كليه وظايفي كه وزارت مسكن وشهرسازي در اجراي آيين نامه به عهده داشت حذف گرديد ولي بعدا باتوجه به سياستهاي وزارت مذكور و اينكه براي اجراي آيين نامه متولي و مجري تعيين نشده بود، مجددا براساس تقاضاي وزارت مسكن وشهرساي مصوبه فوق الذكر به موجب تصويبنامه شماره 128388/ت17557 مورخ 26/12/75 هيات وزيران ابطال گرديد و آيين نامه به صورت اوليه خود اصلاح وبه مورد اجرا درآمد.

بخش دوم – ادراه امور ساختمان

فصل اول – مجمع عمومي

طرز انتخاب و وظائف و تعهدات مدير:

ماده 5 – در صورتيكه تعداد مالكين از سه نفر تجاوز كند مجمع عمومي مالكين تشكيل مي شود.

ماده 6 - تشكيل مجمع عمومي مالكين اعم از مجمع عمومي عادي يا فوق العاده به موجب موافقتنامه بين مالكين خواهد بود، در صورت عدم توافق، وزارت آباداني و مسكن ترتيب آن را خواهد داد. (*2)

ماده 7 - در اولين جلسه مجمع عمومي ابتدا رئيس مجمع تعيين خواهد شد و سپس در همان جلسه مدير يا مديراني از بين مالكين و يا اشخاص خارج انتخاب مي شود. مجمع عمومي مالكين بايد لااقل هر سال يك بار تشكيل شود.

ماده 8 - براي رسميت مجمع حضور مالكين بيش از نصف مساحت تمام قسمتهاي اختصاصي يا نماينده آنان ضروري است.

تبصره – در صورت عدم حصول اكثريت مندرج در اين ماده جلسه براي پانزده روز بعد تجديد خواهد شد، هرگاه در اين جلسه اكثريت لازم حاصل نگرديد جلسه براي پانزده روز بعد تجديد و تصميات جلسه اخير با تصويب اكثريت عده حاضر معتبر است.

ماده 9 – كسي كه به عنوان نماينده يكي از شركا تعيين شده بايد قبل از تشكيل جلسه مجمع عمومي وكالتنامه معتبر خود را به مدير يا مديران ارائه نمايد.

تبصره – در صورتيكه مالك قسمت اختصاصي شخصيت حقوقي باشد نماينده آن طبق قانون مربوط به شخصيت هاي حقوقي معرفي خواهدشد.

ماده 10 – هرگاه چند نفر مالك يك قسمت اختصاصي باشند بايد طبق ماده 7 قانون تملك آپارتمانها از طرف خود يك نفر را براي شركت در مجمع عمومي انتخاب و معرفي نمايند.

ماده 11- مجمع عمومي شركا داراي وظائف و اختيارات زير مي باشند:

الف – تعيين رئيس مجمع عمومي.

ب – انتخاب مدير يا مديران و رسيدگي اعمال آنها.

پ – اتخاذ تصميم نسبت به اداره امور ساختمان.

ت – تصويب گزارش مربوط به درآمد و هزينه هاي سالانه.

ث – اتخاذ تصميم در ايجاد اندوخته براي امور مربوط به حفظ و نگهداري و تعمير بنا.

ج – تفويض اختيار به مدير يا مديران به منظور انعقاد قراردادهاي لازم براي اداره ساختمان.

ماده 12 – كليه تصميمات مجمع عمومي شركا بايد در صورت جلسه نوشته شود و به وسيله مدير يا مديران نگهداري شود.

تبصره – تصميات متخذه مجمع بايد ظرف ده روز به وسيله مدير يا مديران به شركا غايب و وزارت آباداني و مسكن اطلاع داده شود. (*3)

---------------پاورقي------------------------------------------------------------------

(*2) ماده 6 به موجب مصوبه شماره 1748/ت43 مورخ 13/2/71 هيات وزيران اصلاح شده بود كه مجددا به موجب تصويبنامه شماره 128388/ت17557 مورخ 26/12/75 هيات وزيران مصوبه 1371 ابطال و متن قبلي ماده 6 به شرح فوق كماكان به قوت خود باقي ماند.

(*3) تبصره ماده 12 به موجب تصويبنامه شماره 1748/ت43 مورخ 13/2/1371 هيات وزيران با حذف عبارت ((وزارت آباداني و مسكن)) اصلاح شده بود كه مجددا به شرح پيش گفته به صورت مذكور در فوق تغيير يافت.

ماده 13 – تصميمات مجمع عمومي بر طبق ماده 6 قانون براي كليه شركا الزام آور است.

فصل دوم – اختيارات و وظائف مدير يا مديران

ماده 14 - مدير يا مديران مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجراي تصميمات مجمع عمومي مي باشند.

ماده 15 – تعداد مديران بايد فرد باشد و مدت ماموريت مدير يا مديران دوسال است ولي مجمع عمومي مي تواند اين مدت را اضافه كند و انتخاب مجدد مدير يا مديران بلامانع خواهد بود. (*4)

ماده 16 – در صورت استعفا، فوت، عزل يا حجر مدير يا مديران قبل از انقضا مدت مجمع عمومي فوق العاده به منظور انتخاب جانشين تشكيل خواهد شد.

تبصره 1 – در صورتي كه سه نفر يا بيشتر از اعضاي هيات مديره به جهات فوق از هيات مديره خارج شوند مجمع عمومي فوق العالده بايد به منظور تجديد انتخاب هيات مديره تشكيل گردد.

تبصره 2 – در صورت خودداري شركا از تشكيل مجمع عمومي فوق العاده وزارت مسكن وشهرسازي حسب تقاضاي لااقل سه نفر از شركا براي تشكيل مجمع عمومي اقدام خواهد نمود مگر آنكه تعداد آپارتمانها از ده واحد كمتر باشد كه در اين صورت تقاضاي يك نفر از شركا كافي خواهدبود. (*5)

ماده 17 – تصميمات مديران با اكثريت آرا معتبر است.

ماده 18 – مجمع عمومي يك نفر از مديران را به عنوان خزانه دار تعيين مي نمايد خزانه دار دفتر ثبت درآمد و هزينه خواهد داشت كه به پيوست قبوض و اسناد مربوطه براي تصويب ترازنامه به مجمع عمومي تسليم و ارائه خواهد داد.

ماده 19 – مدير يا مديران امين شركا بوده و نمي توانند فرد ديگري را به جاي خود انتخاب نمايند.

ماده 20 – مدير يا مديران مكلفند تمام بنا را به عنوان يك واحد در مقابل آتش سوزي بيمه نمايند سهم هريك از حق بيمه باتوجه به ماده 4 قانون به وسيله مدير تعيين واز شركا اخذ و به بيمه گر پرداخت خواهد شد.

ماده 21- مدير يا مديران مكلفند ميزان هزينه هاي مستمر و مخارج متعلق به هرشريك و نحوه پرداخت آن را قبل يا بعد از پرداخت هزينه به وسيله نامه سفارشي به نشاني قسمت اختصاصي با نشاني تعيين شده از طرف شريك به او اعلام نمايند.

ماده 22- در كليه ساختمانهاي مشمول قانون تملك آپارتمانها كه بيش از ده (10) آپارتمان داشته باشد مدير يا مديران مكلفند براي حفظ و نگاهداري و همچنين تنظيف قسمتهاي مشترك وانجام ساير امور مورد نياز بنا درباني استخدام نمايند.

ماده 23 – شركا ساختمان موظفند در پرداخت هزينه هاي مستمر و هزينه هايي كه براي حفظ و نگاهداري قسمتهاي مشترك بنا مصرف مي شود طبق مقررات زير مشاركت نمايند: (*6)

در صورتيكه مالكين ترتيب ديگري براي پرداخت هزينه هاي مشترك آن قسمت كه ارتباط با مساحت زيربناي قسمت اختصاصي دارد از قبيل آب، گازوئيل و اسفالت پشت بام و غيره به ترتيب مقرر در ماده 4 قانون تملك آپارتمانها و ساير مخارج كه ارتباطي به ميزان مساحت زير بنا ندارد از قبيل هزينه هاي مربوط به سرايدار، نگهبان، متصدي آسانسور، هزينه نگاهداري تاسيسات، باغبان، تزئينات قسمتهاي مشترك و غيره به طور مساوي بين مالكين يا استفاده كنندگان تقسيم مي گردد. تعيين سهم هريك از مالكين يا استفاده كنندگان با مدير يا مديران مي باشد.

---------------پاورقي------------------------------------------------------------------

(*4) اصلاح ماده 15 به موجب مصوبه شماره 53932 مورخ 29/10/1353 به شرح فوق صورت گرفته است.

(*5) الحاق دو تبصره به ماده 16 به موجب مصوبه شماره 53932 مورخ 29/10/1353 هيات وزيران صورت گرفت.

(*6) ماده 23 به موجب مصوبه شماره 6704 مورخ 25/4/59 در جلسه مورخ 17/3/1359 شوراي انقلاب به شرح مندرج در فوق اصلاح شده است.

تبصره – چنانچه به موجب اجاره نامه يا قرارداد خصوصي پرداخت هزينه هاي مشترك به عهده مالك باشد و مالك از پرداخت آن استنكاف نمايد مستاجر مي تواند از محل مال الاجاره هزينه هاي مزبور را پرداخت كند و در صورتيكه پرداخت هزينه هاي جاري مشترك به عهده استفاده كننده باشد واز پرداخت استنكاف كند مدير يا مديران مي توانند علاوه بر مراجعه به استفاده كننده به مالك اصلي نيز مراجعه نمايند.

ماده 24 – هر يك از شركا كه در مورد سهميه يا ميزان هزينه مربوط به سهم خود معترض باشد، مي تواند به مدير مراجعه و تقاضاي رسيدگي نسبت به موضوع را بنمايد در صورت عدم رسيدگي يا رد اعتراض، شريك مي تواند به وزارت آباداني و مسكن مراجعه كند. (*7)

ماده 25 – هزينه هاي مشترك عبارتست از:

الف – هزينه هاي لازم براي استفاده، حفظ و نگاهداري عادي ساختمان و تاسيسات و تجهيزات مربوطه.

ب – هزينه هاي اداري و حق الزحمه مدير يا مديران.

فصل چهارم – حفظ و نگاهداري تعمير بنا

ماده 26 – در صورتي كه بين شركا توافق شده باشد كه هزينه هاي نگاهداري يك قسمت از بنا يا هزينه نگاهداري و عمليات يك جز از تاسيسات فقط به عهده بعضي از شركا باشد، فقط هيمن شركا ملزم به انجام آن بوده و در تصميمات مربوط به اين هزينه ها تعيين تكليف خواهند نمود.

ماده 27 – مدير يا مديران به ترتيبي كه مجمع عمومي تصويب مي كنتد به منظور تامين هزينه هاي ضروري و فوري وجوهي به عنوان تنخواه گردان دريافت مي دارند.

---------------پاورقي------------------------------------------------------------------

(*7) در ماده 24 به موجب تصويبنامه شماره 1748ت/43 مورخ 13/2/1371 مقرر شده بود به جاي وزارت مذكور، شريك به مراجع صلاحيتدار قضائي مراجعه كند. لكن با ابطال مصوبه فوق الذكر به شرح پيش گفته ماده 24 به صورت اوليه و به شرح مندرج در فوق تغيير يافت

منبع سايت وزارت مسكن و شهرسازي

بعضي از اصطلاحات مندرج در برگه آزمايش خون

براي اينكه بتوانيد برگه آزمايش را خودتان بخوانيد بايد اصطلاحاتي را بلد باشيد:

FBS قند خون ناشتا

PKU اسيد فنيل پيروويک در ادرار

Urine بطور کلی آزمایشات مربوط به ادرار هستند که البته بنا به درخواست همراه یک مورد دیگر ممکنه آمده باشد مثلا Urine Homocystine

2hpp مقدار گلوکز دوساعت بعد از صبحانه

Urea اوره خون و یا ادرار

BUN Blood urea nitrogen نیتروژن اوره ( آنزیم کلیوی )

U.A اوریک اسید خون یا ادرار

T.G تری گلیسرید

HDL لیپوپرتئین با دانسیته بالا

LDL لیپو پرتیئن با دانسیته پایین . کلسترول بد

NA اندازه گیری سدیم خون یا ادرار

K اندازه گیری پتاسیم

Ca اندازه گیری کلسیم ( fe و li و بقیه عناصر هم به همین ترتیب هستند )

RBC گلبولهای قرمز

WBC گلبولهای سفید خون

TIBC اندازگیری ظرفیت اتصال آهن

SGOT آنزیم کبدی - اسپارتات آمينوترانسفراز-سرم گلوتاميک اگزالواستيک ترانس آميناز

SGPT آنزیم کبدی - آلانين آمينوترنسفراز گلوتاميک-پيروويک ترانس آميناز

ALP آنزیم کبدی - الکالن فسفاتاز قليايي (ALP) الکالين

ACP اسید فسفاتاز

تیروتوپین TSH , تیری یدو تیروئین T3 , تیروکسین T 4 هورمون های تیروئید

OB خون مخفی در مدفوع

Stool/E وجود انگل در مدفوع

SEMEN آزمایش اسپرم . اسپرموگرام
PCT تست بعد از مقاربت

FSH آزمایشات هورمونی فوليکول استيموليتينگ

LH آزمایشات هورمونی لوتئيزين

T تستوسترون

PTH پارا تیروئید

Beta - HCG آزمایش خون بارداری

PSA آزمایشات پروستات

C.B.C آزمایشات روتین خون شامل هموگلوبين-Hb هماتوکريت-Hct شمارش گلبول قرمز و سفيد و پلاکت-شمارش اريتروسيت-شمارش ترومبوسيت-انديسهاي سلولي- ديفرانسياسيون و ...

زندگي

زندگی را به تمامی زندگی کن.دردنیا زندگی کن بی آنکه جزیی از آن باشی.همچون نیلوفری باش در آب ،زندگی در آب ،بدون تماس با آب!زندگی به موسیقی نزدیک تر است تا به ریاضیات.ریاضیات وابسته به ذهن اند و زندگی در ضربان قلبت ابراز وجود می کند!

زندگی سخت ساده است!خطر کن!وارد بازی شو!چه چیزی از دست می دهی؟با دستهای تهی آمده ایم،و با دستهای تهی خواهیم رفت.نه ، چیزی نیست که از دست بدهیم، فرصتی بسیار کوتاه به ما داده اند، تا سرزنده باشیم،تا ترانه ای زیبا بخوانیم،و فرصت به پایان خواهد رسید. آری، این گونه است که هر لحظه غنیمتی است!

زندگی به هیچ روی اسرارآمیز نیست.زندگی بر هر برگ، هر درخت، بر تک تک شنهای ساحل دریا نوشته شده است.زندگی در هر یک از انوار زرین آفتاب گنجانیده است.به هر چه بر می خوری زندگی است، با تمام زیبایی اش!

واقعی تر زندگی کن.نقاب ها را کنار بگذار.آنها بر قلبت سنگینی می کنند.همه ریاکاری ها را کنار بگذار.عریان باش.البته خالی از دردسر نخواهد بود، اما همین دردسر ارزش آن را دارد، زیرا تنها پس از آن دردسر است که رشد پیدا می کنی و بالغ می شوی.

هر لحظه با گذشته وداع کن.در دنیای ناشناخته بمیر تا به دنیای ناشناخته راه یابی، با مردن و لحظه به لحظه تولد یافتن خواهی توانست زندگی را زندگی کنی و مرگ را نیز هم!

تلاش نکن که زندگی را بفهمی،زندگی را زندگی کن! تلاش نکن عشق را بفهمی، عاشق شو!

بگذار این قاعده اساسی زندگی باشد، یکی از اساسی ترین قواعد: هر چه نسبت به خودت باشی ، نسبت به دیگران هم همان خواهی بود. اگر خود را دوست بداری، دیگران را هم دوست خواهی داشت.

زندگی فقط فرصتی است برای تعالی، برای بودن، برای شکوفا شدن.زندگی به خودی خود خالی است. تا وقتی خلاق نباشی قادر نخواهی بود آن را با رضایت خاطر پر کنی . تو نغمه ای در دل داری که باید سراییده شود و رقصی که باید به اجرا در آید

ال سي دي هاي سه بعدي

در مورد ال سي دي هاي سه بعدي جستجو كردم

ظاهرا ضرر دارد!

در اينجا مقايسه تلويزيون هاي LED و LCD و HD TV باريك و سه بعدي و بي سيم

سوني قصد دارد با هدف رونق بخشيدن به فروش در بحبوحه كسادي بازار تلويزيون‌هاي صفحه تخت، در سال آينده تلويزيون‌هاي سه بعدي عرضه كند.

سوني تا پايان سال 2010 تلويزيون‌هايي با صفحه نمايش كريستال مايع (LCD) عرضه خواهد كرد كه قادر به نمايش ويديوي سه‌بعدي خواهند بود.

مدير اجرايي سوني عرضه تلويزيون‌هاي سه‌بعدي را به همراه طرح سازگار كردن رايانه‌هاي وايو، پلي‌استيشن 3 و بلوري پليرها با اين فن‌آوري، در نمايشگاه محصولات الكترونيكي مصرفي IFA در برلين اعلام خواهد كرد.
طبق گزارش فايننشيال تايمز، سوني در اين نمايشگاه به پيشرفت طراحي تلويزيون سه‌بعدي خود خواهد پرداخت. سازندگان بزرگ تلويزيون از جمله رقيبان سوني، سامسونگ الكترونيكس، ال‌جي الكترونيكس و پاناسونيك همگي عرضه تلويزيون‌هاي سه‌بعدي وعده داده‌اند.

منبع : ایسنا

ال جي گوي سبقت را ربود..! ال سي دي سه بعدي ال جي..!




اولین مانیتورهای ال*ای*دی* سه بعدی دنیا از سوی ال*جی وارد بازار می*شوند.
مانیتورهای سه بعدی شركت ال*جی برای اولین بار بصورت LED 3D با رزولوشن*FULL HD در نمایشگاه CES 2010 به معرض نمایش درآمدند.

این مانیتورها از درجه روشنایی بسیار بالایی برخوردارند و پیش*بینی می*شود گیمرها و داوطلبان تماشای كلیپ*های سه بعدی را جذب خود كنند. از تكنولوژی*های به كار رفته در این مانیتورها مـی*توان به تكنـولوژی Shutter Glasses (دریچه*های نوری مخصوصی كه در تشكیل تصاویر سه بعدی كاربرد دارند) اشاره كرد.

Peter Reiner - رئیس هیئت مدیره بخش فروش شركت ال*جی آمریكا - گفت: تا*كنون كامپیوترها توانسته*اند تمام كاربران حرفه*ای و نیمه حرفه*ای را جذب خود كنند اما نیاز پخش فایل*های تصویری با كیفیت بالا، ال*جی را ترغیب به تولید مانیتورهایی با كیفیت بالا و بصورت سه بعدی كرد.
شركت ال*جی اعلام كرد: مانیتورهای FULL HD LED با ویژگی*های كارآمد، عكس*ها و تصاویر را با كیفیت عالی نمایش می*دهد.

مانیتورهای سری E50 پرچم*دار مدل*های مانیتور LED ال*جی محسوب می*شوند و 17 میلی*متر ضخامت دارند. مانیتورهای فوق با قابلیت دو نیم شدن صفحه نمایش، نمایش چندین صفحه وب و كار با Microsoft Office بطور همزمان را در اختیار كاربران قرار می*دهد. از دیگر ویژگی*های آن می*توان به دو نوع قرار گرفتن پایه و هوشمندی دستگاه (تقسیم هوشمند صفحه نمایش به دو قسمت، قرار گرفتن در وضعیت سینما، تنظیم خودكار روشنایی تصویر) اشاره كرد. كاهش 40 درصدی مصرف برق، كیفیت FULL HD (1080p) برای مانیتورهای بزرگ*تر از سایز 22 اینچ، نسبت كنتراست مگا، تصاویر شفاف و باریكی نیز از دیگر موارد قابل ذكر این مانیتورها محسوب می*شوند.
علاوه بر این، مانیتورهای 23 اینچ ال*جی مدل E2350V LEDاز جمله اولین كالاهای مدرن و پیشرفته (High Tech) به شمار می*روند كه با دریافت مجوز و استاندارد IEEE 1680 به عنوان كالاهای با كیفیت بالا و سه بعدی وارد بازار خواهند شد.

از مزایای مانیتورهای سری W2363D كه بسیار مورد توجه گیمرها قرار خواهد گرفت می*توان به كیفیت عكس استثنایی، FULL HD 1920 x 1080 ، كنتراست 70.000:1، صدای فراگیر SRS Tru-Surround HD، 2 رابط HDMI و زمان پاسخ گویی 3 میلی ثانیه اشاره كرد. همچنین از دیگر ویـژگی*های آنها باید از پردازنده 120 هرتــزی، كلید غلتان، وضعیت Thru mode ( تاخیر زمان پردازش تصویر صفر )، كاهش نویز (3D N/R) و تنظیم روشنایی تصویر بصورت خودكار نام برد.

دوشنبه، ۲۰ اردیبهشتماه ۱۳۸۹

ايتنا - شركت ال‌جي تنها تلويزيون سه بعدي تمام LED دنيا را به بازار ايران عرضه کرد.

در اينجا خبر كامل آنرا بخوانيد

خريد ال سي دي يا ال اي دي

بهترین کارحانه تو تولید هر کردوم کدومه؟ Samsung یا Sony یا Panasonic

بهترین سیستم سینمای خانگی چیه؟؟ چه مارکی،چه مدلی، یا کدوم سریبه نظر

پلاسمای پاناسونیک. سینما خانگی پایونیر.به نظر شما در حال حاضر کدوم تکنولوژی بهتره ؟ LED یا LCD یا Plasma

اینکه پلاسما قیمتش خیلی پایین تر از ال سی دی و ال ای دی هست دلیل بر پایین بودن کیفیت یا قدیمی بودن تکنولوژی نیست... تکنولوژی تشکیل تصویر در پنل های پلاسما ارزون در میاد!
(دقت کنید کهبرند های معروفی مثل پاناسونیک و هیتاچی بالای 37 اینچ فقط پلاسما تولید میکنند و برندی مثل پایونیر فقط و فقط پلاسما تولید میکند

مدل های پلاسما پیشنهادی : پاناسونیک 42 اینچ مدل 42G10 قیمت 1590////// پلاسما 50 اینچ پاناسونیک مدل 50S10 قیمت 1760

سینما خانگی: پایونیر مدل HTZ-275 قیمت 395 تومن///// پایونیر مدل HTZ787DVD قیمت 490 تومن///// پاناسونیک مدل SC-PT870 قیمت 480 تومن

من دیروز پاناسونیک مدل 50S10 گرفتم خیلی خوبه ولی زیادی بزرگه به نظر من 42G10 بگیر هم قیمتش مناسبه هم کیفیتش

توي نمايشگاه الكامپ خيلي تحقيق كردم. حواست باشههه. LED هايي كه فول نيستند (مثل سامسونگ)، بعد از چند وقت براي اينكه بتونن صفحه را روشن كنن خيلي داغ ميشن. اگر هم ميخواين LED بگيريد بايد حتما فول ال اي دي باشه. كه اونهم در حال حاضر در ايران شارپ زده كه كيفيتش بي نظيره

در ضمن اولين توليد كننده هاي LCD همون شارپ بودن . البته كيفيت سوني رو هم هيچ وقت نميشه ناديده گرفت. ولي وقتي اون اصل ژاپنه و اين كيفيت رو عين سوني ميده چرا اينقدر هزينه بكنه آدم

فروشگاه بانه ال سی دی

صفحه محصول در سایت مادیران ‏ ‏

تلوزوين LED جديد شارپ كه در تصاوير زير نمايش داده شدند، از تكنولوژي جديدي به نام UV2A استفاده كرده. در اين تكنولوژي به جاي تركيب 3 رنگ RGB از 4 رنگ RGBY استفاده شده است. (قرمز، سبز، آبي و زرد). به اين ترتيب بسياري از رنگ ها كه در HDTV هاي معمولي قابل نمايش نيستند در اين سري قابل نمايش هستند.

اين سري از LED شارپ كه به دليل استفاده از 4 رنگ اصلي به جاي 3 رنگ بهش Quattron ميگن از نظر ظاهري هم بسيار زيباست.

بك لايت Edge و حاشيه اي داره و براي همين هم باريك هست.


داراي پايه كريستالي هست




بدون قاب و به اصطلاح فول فلت


رنگ بندي بسيار كامل و نمايش رنگ ها به صورت كاملا واقعي

نرم افزار آرايش

یکی از جالب ترین نرم افزارها که شرکت های مختلف رایانه ای نسخه های متعددی از آن ها را عرضه نموده اند نرم افزار طراحی چهره است. طراحی چهره که به صورت یک نرم افزار در آمده است با دارابودن انواع اشکال صورت و اجزای آن به کاربر این امکان را می دهد تا چهره هر فردی که در ذهن دارد را تنها با کلیک های متعدد برروی اجزای صورتش طراحی کند. Salon Styler Pro نام یکی از همین نرم افزارهاست که توانایی خلق چهره ها را دارد ؛ نرم افزاری کامل که انواعی از صورت ها به همراه اجزای صورت را در بخش های مختلف در خود جای داده و کاربر می تواند به سادگی و با انتخاب آن ها چهره مورد نظر را طراحی کند. این نرم افزار که بسیار هم گران قیمت است از واسط کاربری ساده ای بهره می برد که به راحتی هرچه تمام تر حتی کاربران مبتدی را هم می تواند یاری دهد. این سالن طراحی که یک بانک اطلاعاتی بسیار قدرتمند و بسیار بزرگ از انواع موها ، صورت ها ، چشم ها و به طور کلی تمامی اجزای صورت دارد می تواند به صورت سه بعدی هم تصاویر را به نمایش بکشد ؛ جالب است که Salon Styler Pro این امکان را به کاربران می دهد که حتی طرح های جدید را هم به بانک اطلاعاتی نرم افزار اضافه کنند. پیشنهاد می کنیم این نرم افزار جالب را حتما دانلود کنید چرا که می توانید با استفاده از آن چهره دیجیتالی افراد را طراحی کنید.

قابلیت های کلیدی نرم افزار Salon Styler Pro v5.2.1: - واسط کاربری جذاب اما ساده - استفاده آسان از نرم افزار - بانک اطلاعاتی بسیار قدرتمند از چهره ها و اجزای آن - امکان قرار دادن طرح های جدید در نرم افزار - امکان نمایش سه بعدی در نرم افزار - امکان تغییر رنگ در نرم افزار و اجزای مختلف صورت - سازگار با نسخه های مختلف ویندوز از جمله ویندوز محبوب 7 - و ...

طريقه فعالسازي : پس از نصب نرم افزار تمامی محتویات پوشه کرک را در محل نصب نرم افزار کپی نموده سپس برروی creack.bat کلیک کنید. قيمت: 350دلار آمريکا دانلود - 85.90 مگابايت | لينک كمكي پسورد فايل زيپ : www.asandownload.com

نرم افزار MakeUp Pilot نرم افزاری است برای از بین بردن لک و چروک های صورت و چین خوردگی های اضافی چهره , که شما میتوانید به راحتی هر چه تمام با استفاده از این نرم افزار هر تصویری را رتوش کنید. از امکانات این نرم افزار آرایش کردن بسیار فوق العاده , میتوان به موارد زیر اشاره کرد. خصوصیات نرم افزار MakeUp Pilot: از بین بردن لکه های رنگی از روی صورت از بین بردن چین و چروک های اضافی صورت تغییر رنگ چشم تغییر اندازه قسمتی از تصویر نصب شدن نرم افزار به عنوان Plugin در نرم افزار های معروف مثل : Photoshop , Corel PhotoPaint تغییر وضوح عکس و استاندارد کردن رنگ تصویر تغییر جهت و چرخاندن تصویر

Makeup Pilot v4.3.0 Portable | 4.52 Mb http://www.ziddu.com/download/8019643/Make...rtable.rar.html http://rapidshare.com/files/330414082/Makeup_Pilot_v4.3.0_portable.rar

صد كتاب خواندني

1) ناتـوردشـت / جی دی سلینجر
2) كــــوری / ژوزه ساراماگو
3) بادبادك‌باز / خالد حسینی
4) شازده كوچولو / آنتوان دو سنت اگزوپری
5) سـووشـون / سیمین دانشور
6) مرشد و مارگـریتا / بولگاکف
7) عطرسنبل عطر كاج / فیروزه جزایری دوما
8) جــان‌شیفتـه / رومن رولان
9) هـــری‌ پـــاتر / رولینگ
10) خداحافظ گـاری كـوپر / رومن گاری

11) كلیــدر / محمود دولت‌آبادی
12) همسایه‌ها / احمد محمود
13) بابا لنگ دراز / جین وبستر
14) چراغها را من خاموش می‌كنم / زویا پیرزاد
15) خــرمگس / اتل لیلیان وینچ
16) غرور و تعصب / جین آستین
17) سمفونی مرد‌گان / عباس معروفی
18) هزار خورشید درخشان / خالد حسینی
19) ورونیكا تصمیم می‌گیرد كه بمیرد / پائولو کوئلیو
20) دفتر ممنوع / آلبا دسس پدس
21) عقاید یك دلقك / هانریش بل
22) بار هستی / میلان كوندرا
23) عشق سالهای وبا / گابریل گارسیا ماركز
24) صد سال تنهایی / گابریل گارسیا ماركز
25) مترجم دردها / جومپا لاهیری
26) برادران كارامازوف / فئودور داستایفسکی
27) استخوانهای دوست‌داشتنی / آلیس سبالد
28) راز داوینچی / دن براون
29) خاطرات یك گیشا / آرتور گلدن
30) همنام / جومپا لاهیری
31) مرغان شاخسار طرب یا پرنده خارزار / کالین مک کالو
32) ارباب حلقه‌ها / جی آر آر تالكین
33) استخوانهای خوك و دستهای جذامی / مصطفی مستور
34) هیس / محمد رضا کاتب
35) زندگی در پیش رو / رومن گاری
36) یازده دقیقه / پائیلو كوئیلو
37) كیمیاگر / پائیلو كوئیلو
38) تاج خار / مسیح علی‌نژاد
39) چهار اثر از فلورانس اسكاول شین
40) وضعیت آخر
41) ماندن در وضعیت آخر
42) داستانهای صمد بهرنگی
43) بلندیهای بادگیر / امیلی برونته
44) برباد رفته
45) راز فال قهوه / یوستین گوردر
46) دنیای سوفی / یوستین گوردر
47) انجمن شاعران مرده / كلاین بام
48) دیوانه بازی / كریستین بوبن
49) لبه تیغ / سامرست موام
50) دلبركان غمگین من / گارسیا ماكز
51) دایی جان ناپلئون ایرج پزشكزاد
52) خاطره‌های پراكنده / گلی ترقی
53) اسفار كاتبان / ابوتراب خسروی
54) ساربان سرگردان / سیمین دانشور
54) هشت كتاب ( سهراب سپهری )
56) چه كسی باور می‌كند رستم / روح انگیز شریفیان
57) هكلبری فین / مارك تواین
58) انگار گفته بودی لیلی / سپیده شاملو
59) سرخی من از تو / سپیده شاملو
60) مكتوب / پائلو كوئیلو
61) نزدیكی / حنیف قریش
62) مادام بواری / گوستاو فلوبر
63) سیمای زنی در میان جمع
64) مجنون لیلی / ابراهیم نبوی
65) چشمهایش / بزرگ علوی
66) آنا كارنینا / لئو تولستوی
67) نیمه غایب / حسین سناپور
68) زن بودن / تونی گرنت
69) فرنی و زویی / جی دی سلینجر
70) بیگانه / آلبر كامو
71) 1984 / جرج اورول
72) شوخی / میلان كوندرا
73) بازی آخر بانو / بلقیس سلیمانی
74) اعتماد / دورفمن
75) ضرورت تغییر / كریشنا مورتی
76) یک عاشقانه آرام / نادر ابراهیمی
77) جنگل واژگون / جی دی سلینجر
78) تیستوی سبز انگشتی
79) فریدون سه پسر داشت / عباس معروفی
80) جاودانگی / میلان كوندرا
81) مدیر مدرسه / جلال آل‌احمد
82) غرش طوفان / الكساندر دوما
83) من او / رضا امیرخانی
84) جهالت / میلان كوندرا
85) به کودکی که هرگز زاده نشد / اوریانا فالاچی
86) جاناتان مرغ دریایی / ریچارد باخ
87) قصه‌های مجید / هوشنگ كرمانی
88) مسخ / كافكا
89) مسیح بازمصلوب / کازانتزاکیس
90) سه کتاب / زویا پیرزاد
91) منطق ‌الطیر / عطار
92) تذكره الاولیا / عطار
93) غیر منتظره / كریستین بوبن
94) سیذارتا / هرمان هسه
95) رویای تبت / فریبا وفی
96) بازیها / اریك برن
97) عادت می‌كنیم / زویا پیرزاد
98) لطفاً گوسفند نباشید / محمود نامنی
99) گرگ بیابان / هرمان هسه
100) پیامبر / جبران خلیل جبران